退出
北京好房网 > 北京房产资讯 > 购房指南 > 买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?这篇文章告诉你
买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?这篇文章告诉你
购房指南 2022-08-26 08:27:18 来源：好房网
想要买房，但苦于自己口袋里没有这么多资金，于是人们自然的就把视线转移到了贷款上，事实上贷款买房已经成为了大部分人的选择。选择贷款买房我们只需要支付一笔首付款，后续资金日后慢慢还就可以了，但是对于买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?还是有很多人不了解，那么小编在这里就给大家介绍一下。
一、买房贷款方式哪种划算一点
贷款有几种不同的方式，选择不同的贷款方式对我们日后的还款都有很大的影响，但还是要结合我们自己的实际情况去选择，不同的贷款方式如下：
1、公积金贷款。这是最划算的方式，每月还的利息最少，还款压力较小。
2、商业贷款和组合贷款。组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷款，一般是贷款金额较大，公积金不能满足。在这种情况下选择组合贷，比起单纯的商业贷款还是有优势的。
3、商业贷款。选择这个方式就需要时刻关注银行的利率，在基准利率相同的情况下，选择利率折扣最大的一家。
这里提醒大家一句，选好贷款方式后，还款方式也要考虑清楚，现在还款方式主要分为等额本金和等额本息两种。
等额本息还款法(均分法)：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。
等额本金还款法(递减法)：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。
二、贷款买房的流程是什么
1、选择房产。在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产。
2、办理按揭贷款申请。用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料。
3、银行审批。贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查。
4、签署买房合同。银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书。
5、签署贷款合同。用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同。
6、办理抵押、保险。用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记。
7、开通还款账户。用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。
以上就是“买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?”的全部内容，相信看完这篇文章后，对于贷款买房的方式和流程大家已经清楚了，后续买房就不会在因为这些问题而困惑。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
北京一类经济适用房可以买吗?北京经济适用房可以继承吗?经济适用房和廉租房都属于保障性住房的范畴，经济适用房可以细分为一类经济适用房和二类经济适用房，那北京一类经济适用房可以买吗?一、北京一类经济适用房可以买吗北京一类经济适用房是可以买的。北京一类经济适用房供应对象：具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁。单身家庭申请人需年满30周岁，申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭。二、北京经济适用房可以继承吗经济适用房是针对低收入...
2023-06-25 14:39 -
小产权房产证可以补办吗?小产权房产证和大产权房产证的区别?中国一直是人口大国，最新的人口普查显示我国现有人口14.11亿。因为有这么高的人口基数，所以国内对房屋的需求一直很高，房价这些年一直在涨，导致很多普通人想要买房特别困难。这个时候对房屋有刚需的人，没办法就购买了小产权房，但是小产权房没有房产证，那么小产权房产证可以补办吗?小产权房产证和大产权房产证的区别?一、小产权房产证可以补办吗小产权房的所有人，可以申请对房屋进行确权，房屋被人民政府或者人民法院确权后，可持确权证明办理房产证。《中华...
2022-10-14 09:13 -
三百万的房子抵押贷款能贷多少?直接拿房产证可以贷款吗?看完你就知道了人在有钱的时候总会想让自己过的好一点，买房时不仅会考虑舒适度，同时也会考虑地段、周边配置等等，如果后面资金出现问题，那么房产就是很好的抵押物，抵押的资金说不定就能帮自己一个大忙。那么我们今天来看一下三百万的房子抵押贷款能贷多少?直接拿房产证可以贷款吗? 一、三百万的房子抵押贷款能贷多少 三百万的房子最高可以贷到两百一十万左右。一般来说抵押贷款可以贷到房产评估价的7成左右，目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右，但是也要根据房子的房龄，...
2022-11-01 09:19 -
房子抵押贷款买房子可以吗?房子二次抵押有什么要求?看完你就知道了房屋不管在什么地方都是非常受欢迎的一种资产，因为它是不动产具有很稳定的价值，遇到资金问题时，申请用房屋贷款往往都可以为申请者贷到一大笔款项，从而解决燃眉之急。在日常生活中贷款是买房最常见的方法，但是我们可以将房子抵押贷款买房子可以吗?房子二次抵押有什么要求? 一、房子抵押贷款买房子可以吗 房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,比如说：装修、旅游、教育、结婚、买车等等。如果将房产抵押来获得贷款，在进行买...
2022-10-15 17:53 -
北京买房首套房怎么认定?北京买房要求很多网友想了解一下北京买房首套房怎么认定?为此好房网小编帮你汇总。一、北京买房首套房怎么认定北京买房首套房认定标准是：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的或者是夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的。二、北京买房要求1、非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。...
2023-05-23 13:49
