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北京小产权房可以入户吗?购买小产权房有哪些弊端?这篇文章告诉你
本地楼市 2022-09-02 08:56:44 来源：好房网
北京的房价不用小编多说大家也知道，现如今如果我们想要在北京买房，不仅需要准备一大笔资金，同时还要满足北京购房资格，因此价格相对低廉的小产权房就进入了人们的视野。小产权房虽然在价格上很吸引人，但是对小产权房了解的人还是比较少，那么我们今天就来看一下北京小产权房可以入户吗?购买小产权房有哪些弊端?
一、北京小产权房可以入户吗
首要选择我们要明确，小产权房不能入户口。
小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。
商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。
二、购买小产权房有哪些弊端
1、缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”就不能办理房产证，日后如果出现纠纷，自己的权益很难得到保护。
2、拆迁难补偿。除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证。房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、配套不完善。几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
5、不能上市抵押或转卖。由于缺少合法的产权证和土地证，所以也就不能在市场上流通。
6、遗赠也麻烦。由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
以上这些就是“北京小产权房可以入户吗?购买小产权房有哪些弊端?”的全部内容了。根据上文我们可以知道小产权房还是具有很多弊端的，因此我们在买房的时候一定要慎重考虑，不能只看价格就决定。
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