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房屋遗产继承过户费用是多少?继承房产过户需要什么手续?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-08 08:51:52 来源：好房网
目前房屋价格较高，所以继承父母留下来的房屋就变成很划算的一件事情，但是继承来的房屋需要办理过户登记，这样房屋才算是被继承人的，而涉及房屋继承过户的知识了解的人就比较少了，今天小编就带大家来看看房屋遗产继承过户费用是多少?继承房产过户需要什么手续?
一、房屋遗产继承过户费用是多少
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，最低5‰，最高0.1‰。
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
法律依据
《中华人民共和国继承法》，第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
二、继承房产过户需要什么手续
1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。
2、向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。
法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
综上所述，房屋继承过户有相应的规章制度，如果想要办理过户就需要按照流程来进行，同时所需的材料和相关的费用提前准备好，这样就不会耽误自己的时间。以上这些就是“房屋遗产继承过户费用是多少?继承房产过户需要什么手续?”的全部内容。
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