北京好房网 > 北京房产资讯 > 购房指南 > 公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?这篇文章告诉你

公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?这篇文章告诉你

购房指南    2022-09-20 08:41:11    来源:好房网

现在有很多人都有买房的需求,但是满足限购政策的人一直是少数,因此对于有年轻人或者急需购房的人来说,公寓就是一个很好的选择。但是公寓和普通住宅不一样,不管是首付还是贷款年限都有较大区别,那么我们今天就来看一下公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?

公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?这篇文章告诉你

一、公寓最长贷款多少年

公寓贷款年限和土地使用性质相关。如果选择的公寓是建在商业或商业综合体上,那么产权年限只有40年,这种公寓房贷款就只能贷10年;如果选择的公寓建在住宅用地上,只不过开发商将房屋建成了公寓,那么产权年限也是有70年的,这样的公寓房和住宅房一样,都可以贷30年。

一般来说在同一地段,公寓的价格相对住宅而言会更便宜,虽然公寓的面积小,但是功能齐全,空间利用率高,对于工资不是很高,但是有住房需求的购房者来说是一个很好的选择。

公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?这篇文章告诉你

二、2022年公寓贷款利率是多少

目前我国最新基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

一般来说,如果公寓是商业性质的,贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为4.9%,商业性质的公寓在4.9%的基础上浮动25%,也就是6.1%。

如果借款人申请50万元的贷款额度,按照6.1%的贷款利率来计算等额本息,一年的总利息为30500。如果分期十年,那么总贷款利息达到了305000元。

综上所述,想要看自己选择的公寓能贷款多久,只要看建设公寓的土地使用性质,如果是住宅用地,那么最长可以贷30年,这样一来对购房者还是很划算,但是公寓的贷款利率比较高,购买时还是要根据自己的实际情况出发。以上这些就是“公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?”的全部内容。

责任编辑:吴钰婕

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • 购买写字楼有哪些弊端?购买写字楼注意事项
    购买写字楼有哪些弊端?购买写字楼注意事项

    随着我国经济不断的发展,现如今有不少人手中都积攒了不少的资金,因此就有了投资的想法,而大部分人则是选择写字楼来作为投资项目。一、购买写字楼有哪些弊端1、如果购买写字楼的话,那么电梯和空调的维护,还有物业水平以及车位的租金和出售,都是我们没有办法控制的。2、写字楼不是刚需也不是民生,没有政策红利,比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等,但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控二十年了,可是从来都没有写字楼...

    2023-06-17 09:26
  • 住房补贴需要缴纳个人所得税吗?住房补贴要交个人所得税吗?
    住房补贴需要缴纳个人所得税吗?住房补贴要交个人所得税吗?

    住房补贴需要缴纳个人所得税,缴纳个人所得税发范围包括住房补贴。住房补贴的提取是需要携带相关材料到开户银行办理,并经过审核,审核通过即可领取。一、住房补贴需要缴纳个人所得税吗住房补贴需要缴纳个人所得税。财政部、国家税务总局《关于住房公积金医疗保险金养老保险金征收个人所得税问题的通知》(财税字[1997]144号)文件对改革制度涉及的住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题作了如下规定:企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费,应...

    2023-06-15 10:55
  • 三百万的房子抵押贷款能贷多少?直接拿房产证可以贷款吗?看完你就知道了
    三百万的房子抵押贷款能贷多少?直接拿房产证可以贷款吗?看完你就知道了

    人在有钱的时候总会想让自己过的好一点,买房时不仅会考虑舒适度,同时也会考虑地段、周边配置等等,如果后面资金出现问题,那么房产就是很好的抵押物,抵押的资金说不定就能帮自己一个大忙。那么我们今天来看一下三百万的房子抵押贷款能贷多少?直接拿房产证可以贷款吗? 一、三百万的房子抵押贷款能贷多少 三百万的房子最高可以贷到两百一十万左右。一般来说抵押贷款可以贷到房产评估价的7成左右,目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右,但是也要根据房子的房龄,...

    2022-11-01 09:19
  • 备案的购房合同可以抵押吗?购房抵押贷款流程是什么?看完你就知道了
    备案的购房合同可以抵押吗?购房抵押贷款流程是什么?看完你就知道了

    城市发展越来越快,想在这日新月异的城市里有归属感,最好的方法就是拥有一套属于自己的房子,这样也算是安了家。但是房价摆在哪里,能买得起房的人很少,这个时候适当的选择按揭贷款可以很好的帮助自己圆有房梦,那么备案的购房合同可以抵押吗?购房抵押贷款流程是什么? 一、备案的购房合同可以抵押吗 房产备案后不可以抵押。购房备案是对开发商进行制约,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,预防开发商一房二卖,备案后可以保障房屋权益的实现。 1、一般情况下...

    2022-11-04 17:55
  • 一房一价是什么意思?什么叫一房一价?
    一房一价是什么意思?什么叫一房一价?

    一房一价是针对房地产开发商所制定的一个房屋价格标准,它要求开发商在售卖商品房的时候,必须将房屋的信息进行“明码标价”,并且全方位地将房屋的价格信息表示出来,而且一旦公示之后,不允许擅自将信息进行更改或者上调,它是我国政府为了保证房地产市场规范化所作出的一项政策要求。一、一房一价是什么意思一房一价是指开发商必须“明码标价”,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况,公示...

    2023-05-19 10:09
帮我找房