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如何查找购房合同编号?已备案的购房合同如何更名?看完你就知道了
购房指南 2022-09-22 08:54:33 来源：好房网
我们购买房屋不管是新房还是二手房都需要签订购房合同，而正式的购房合同都有一个专属的编号，后续想要查询购房合同详细内容，或者想要交易房屋都需要用到这个编码，那么我们今天就来看一下如何查找购房合同编号?已备案的购房合同如何更名?
一、如何查找购房合同编号
目前我国购房合同编号查询方法有三种:
1、网上查询进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。
2、线下查询如果有房贷客户经理的电话，直接联系之前的办房贷的客户经理，让他帮忙查询合同编号即可。如果手上有贷款合同，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母加数字的组合就是贷款合同编号。
3、银行查询用户可通过登录贷款行的官网，查询贷款明细和贷款合同编号。除此之外，还可以通过拨打贷款行的客服热线或前往营业网点柜台进行查询。
二、已备案的购房合同如何更名
因为房产证上的名字和已备案的购房合同名字是一样的，所以购房合同如果已经备案，想要更名的话流程会很复杂，具体流程如下：
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
综上所述，购房合同编号查询的方法有三种，大家可以自由选择，而已备案的购房合同更名流程实在复杂，所以购房者在签署购房合同时一定要慎重，避免给自己增加不必要的麻烦。以上这些就是“如何查找购房合同编号?已备案的购房合同如何更名?”全部内容。
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