退出
北京好房网 > 北京房产资讯 > 其它楼讯 > 卖房子都有什么费用?卖房的步骤和流程大概要多久?这篇文章告诉你
卖房子都有什么费用?卖房的步骤和流程大概要多久?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-10-11 09:45:05 来源：好房网
买房不仅要交房款，同时还有很多流程要走，卖房同样也是如此。买房的时候遇到问题还可以开发商，卖房时需要缴纳什么费用就需要自己去有关部门询问了，所以为了让大家卖房时更加方便，小编今天就带大家来了解一下，卖房子都有什么费用?卖房的步骤和流程大概要多久?
一、卖房子都有什么费用
1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除)。
2、契税:第一次购买90平米以内的，按1%计算;90-140平米，按房屋价格1.5%交纳;超过140平米的，则按房屋价格3%交纳。
3、营业税:取得房屋所有权后五年内免税，不足五年者，按房价5.5%交纳。
4、土地增值税:取得房屋所有权后五年内免税，不超过五年的，按房价1%交纳。
5、所得税:取得房屋产权后五年内免税，不超过五年的，按房价1%或房屋原值-房屋现值的差额20%交纳。(通常，房屋的原价是以契税完税为准)由卖方负担。
6、房屋买卖费用:按照每平方米6元的标准缴纳，由买方和卖方共同负担。
7、房产登记费用:买方支付80.00元。
8、房屋估价:按估价金额的0.5%交纳。
9、房屋转让费，营业税:全部5.5%(不超过5年)。
二、卖房的步骤和流程大概要多久
房屋买卖流程大概要耗费多长时间是说不准的，首先买卖双方要协商好时间去房管局办理手续，其次也要看房管局的办事效率，一般情况下要一个月左右才能办好。
房屋买卖的流程：
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，双方到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
卖房时虽然我们是收钱一方，但同样要缴纳相应的税费，而且办理手续时耗费的时间较多，建议大家将所有材料准备齐全后在去办理。以上这些就是“卖房子都有什么费用?卖房的步骤和流程大概要多久?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
怎么封存公积金?封存的公积金如何提取?看完你就知道了公积金是职工的重要福利之一，在每个月的工资里都会自动扣缴，但如果我们发生了离职或其他情况，需要暂时封存公积金，这个时候有很多人就不知道该怎么办理了，不要着急今天小编就带大家来看一下，怎么封存公积金?封存的公积金如何提取? 一、怎么封存公积金 各地的公积金封存手续或有差异，这里我们以上海为例。 (一)个人住房公积金账户集中封存 1、申请条件：个人与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房...
2022-11-03 09:13 -
不交物业费的八种情况?居民交物业费的作用有哪些?看完你就知道了现在很多人对于交物业费都有一定的异议，这中间有些是因为没有入住也要交物业费感到不公平，有些则是觉得没有享受到物业公司的服务，那么我们今天就来看一下不交物业费的八种情况?居民交物业费的作用有哪些? 一、不交物业费的八种情况 一、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费，而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳，这种情况业主可以拒绝缴纳物业费; 二、对于没有和业主签订合同的，业主可以拒绝缴纳物业费; 三、物业公司要求业主对其他公共设备...
2022-11-01 09:17 -
已经赠与的房产可以撤回吗?赠予的房屋可以随意撤销吗?房产赠与在生活中经常有发生，比如父母将自己的房产赠与给子女等。那么如果已经赠与了的房产是否可以撤销赠与呢?在办理房产赠与的时候要注意什么?一、已经赠与的房产可以撤回吗已经赠与的房产可以撤回，但需要满足以下条件：1、根据《民法典》第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使...
2018-08-31 15:43 -
卫生间地面装修时应该注意的事项?卫生间地面装修注意事项卫生间地面装修是整个卫生间装修的重点，地面装修没做好，会直接影响整个卫生间的使用效果。一、卫生间地面装修时应该注意的事项1、在进行卫生间地面装修之前，要确定好地漏的位置，事先量好尺寸。选择地漏位置时，最好位于地砖的四周，不要在地砖的中间。因为如果地漏安装在地砖的中间，那无论地砖怎样倾斜，地漏都不会是最低点。这样一来，就无法保证卫生间内不会出现积水现象。2、选用防滑性好、吸水率低、密度高的地砖。因为卫生间是需要经常用水的地方，如果地砖的...
2018-08-10 14:01 -
家居窗帘保养方法及清洗注意事项，客厅窗帘保养注意事项窗户离不开窗帘，虽然只是块布，缺少了它，将会使窗成为盲眼的美少女。窗帘最重要的功能是夏季里减少阳光照射，还可以包裹家中的秘密，不为外人所知的。一、家居窗帘保养方法及清洗注意事项1、窗帘一般应该每周洗尘一次，尤其注意去除织物结构间的积尘。2、清洗不同的窗帘需要不同的方法：普通面料窗帘可用湿布擦洗，但易缩水的面料或进口高档面料建议选择干洗。3、清洗窗帘不能使用含有漂白成分的洗涤剂，每过半年就应该定时清洗。尽量不要脱水和烘干，应选择...
2018-08-11 16:04
