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房子抵押贷款买房子可以吗?房子二次抵押有什么要求?看完你就知道了
购房指南 2022-10-15 17:53:24 来源：好房网
房屋不管在什么地方都是非常受欢迎的一种资产，因为它是不动产具有很稳定的价值，遇到资金问题时，申请用房屋贷款往往都可以为申请者贷到一大笔款项，从而解决燃眉之急。在日常生活中贷款是买房最常见的方法，但是我们可以将房子抵押贷款买房子可以吗?房子二次抵押有什么要求?
一、房子抵押贷款买房子可以吗
房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,比如说：装修、旅游、教育、结婚、买车等等。如果将房产抵押来获得贷款，在进行买房这种行为一般是不允许的，这不仅仅是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，也是为是楼市调控政策的需要，因此建议当事人考虑相应的其他方式来进行。
据了解，房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。
如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。
《城市房地产抵押管理办法》第十九条
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
二、房子二次抵押有什么要求
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
第十条规定，以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。
综上所述，我们将房子抵押获得资金后，是不能用这笔钱二次购房的，但是我们可以用这笔钱去装修房屋。房屋如果想要二次抵押，则需要满足一些条件。以上这些就是“房子抵押贷款买房子可以吗?房子二次抵押有什么要求?”的全部内容。
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