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贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?这篇文章告诉你

购房指南    2022-10-20 09:20:11    来源:好房网

现在贷款买房已经是最常见的方法了,用这个方法购房者不用一次性支付全部房款,而是将房款拆分后分摊到后续5-30年慢慢还。在以后的日子里如果购房者资金出现问题,不能及时还款了,这个时候购房者该怎么办呢?这就是我们今天要讨论的问题,一起来看看贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?

贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?这篇文章告诉你

一、贷款买房还不上贷款怎么办

1、可以申请延期还贷,也就是说借款人在还款期间,不能够按期去还贷的,可以向银行提出延期书面申请,批准之后,由自己和担保人同时在延期还款协议上签字,不过延期只能够有一次,最长不能够超过30年。延期后的每个月还款的金额会比较低一点,也许一开始一个月要还5000,延期之后可能一个月只需要还2000,为自己的经济减少了一定的压力。

2、申请暂停还本金。如果购房者最初选择的贷款年限已经很长,无法再通过延长贷款期限缓解还款压力,那么就可以申请暂停还本金。这个方法可以暂缓本金的偿还,但是利息每个月还是支付的。

3、转按揭或出售房屋。通过买房将按揭贷款转给另一个人,但是转按揭的手续很麻烦,而且转按揭贷款成数会随着房产评估价值运行浮动,所以被管控了,想要办理这个业务最好先去银行咨询看能不能办。

贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?这篇文章告诉你

二、贷款买房的条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;房贷没还完可以卖房吗房贷没还完可以卖房吗

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

如果购房者资金出现问题不能及时还款,这个时候千万不要自己硬抗着,也不要瞒着,而是应该及时和银行取得联系,银行最主要的目的是赚取贷款的利息,所以一般都会帮着购房者想办法。以上这些就是“贷款买房还不上贷款怎么办?贷款买房的条件?”的全部内容。

责任编辑:吴钰婕

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