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老小区物业费该不该交?2022年物业费最新规定?看完你就知道了

其它楼讯    2022-10-27 09:15:06    来源:好房网

国家建设一直在进行,高楼大厦在一座座的拨地而起,但是建设是循循渐进的,所以城市里还是有不少老旧小区存在。这些老小区房子虽然有一定的老化,但是居住起来很舒适,但是老小区最近也遇到了一个问题,那就是物业费。我们一起来看看,老小区物业费该不该交?2022年物业费最新规定?

老小区物业费该不该交?2022年物业费最新规定?看完你就知道了

一、老小区物业费该不该交

到底要不要交物业费,取决于小区里是否有物业公司提供服务,如果有,那么要交,如果没有,就不需要交。

物业公司在以前是没有普及的,所以很多老小区在建设的时候根本没有和物业签订合同,这个时候就不需要交物业费。但如果近期小区的业主大会与物业公司签订物业服务管理合同,那么这个时候业主就要交纳物业费,这种情况下,业主不能够对抗物业公司收取物业费的请求,只能通过业主大会反映,还要得到其他业主的同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

老小区物业费该不该交?2022年物业费最新规定?看完你就知道了

二、2022年物业费最新规定

一级收费标准:

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准:

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准:

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。

四级收费标准:

0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

老小区在建设之初,没有物业公司提供服务自然不需要交纳物业费,但以后和物业公司签订了物业服务管理合同,这个时候业主就要交物业费了,业主不能以以前从来没有交过物业费为由,拒缴物业费。以上这些就是“老小区物业费该不该交?2022年物业费最新规定?”的全部内容。

责任编辑:吴钰婕

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