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长沙购二套房资格?二套房首付比例是多少?看房要注意什么细节?

其它楼讯    2022-11-03 09:14:13    来源:好房网

长沙作为新晋的网红城市,不仅吸引了很多流动人口,同时也有很多人想要在长沙买房,但是长沙也受到限购政策的影响,所以大家买房之前最好查看一下自己是否具有买房资格。今天买完就来看一下长沙购二套房资格?二套房首付比例是多少?看房要注意什么细节?

长沙购二套房资格?二套房首付比例是多少?看房要注意什么细节?

一、长沙购二套房资格

想要在长沙购买二套住房,以下这些条件需要全部满足:

1、长沙限购区域内购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年;

2、长沙户籍满2年;

3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。

二、长沙二套房首付比例是多少

二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。

公积金首付比例:根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

长沙购二套房资格?二套房首付比例是多少?看房要注意什么细节?

三、看房要注意什么细节

1、看五证。现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者买房的情况也是时常发生的,因此在看房选房时查看五证,并在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内,以确保产权证可以顺利办理。

2、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积。套内建筑面积才是我们实际居住能够使用的面积,而建筑面积里面包括了公摊面积,弄清楚这个问题能少花很多冤枉钱。

3、了解房屋质量。房屋的质量是否合格是对开发商最基本的要求。在购买期房的时候,选择口碑好、大品牌的开发企业,能够降低购房风险。如果是购买二手房,就更要严格检查房屋的质量,如果不懂的可以请专业人士来操作。

综上所述,在长沙想要购买二套房要求还是比较严格的,而购买二手房首付比例也有较高的提高。以上这些就是“长沙购二套房资格?二套房首付比例是多少?看房要注意什么细节?”的全部内容。

责任编辑:吴钰婕

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