北京好房网 > 北京房产资讯 > 购房指南 > 物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?必备知识!

物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?必备知识!

购房指南    2022-11-23 09:31:36    来源:好房网

看着每年交出去的物业费,相信很多人和小编一样,对于物业公司拿钱到底干了什么并不清楚,平时自己家里水电出了问题物业也不负责修,这种情况下人们对物业公司平时到底在满活啥就更加不理解了。所以我们今天就一起来看看物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?

物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?必备知识!

一、物业应该为业主做什么

1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上,零修合格率达100%,并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善,并建立住户档案等。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括:小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损,可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常,北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

3、环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括:小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物;房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁,不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序,无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。

物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?必备知识!

二、物业收费新规定2022收费标准

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准,分别是:

1、一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)

2、二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费)

3、三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费)

4、四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)

但是每个地方的收取标准有所差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布为准。

综上所述,物业公司收费确实是为业主服务的,但主要还是针对公共服务。对于业主提出的一些个性化要求,比如说给家里换电灯、修水电等确实不负责。以上这些就是“物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?”全部内容。

责任编辑:吴钰婕

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • 购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?这篇文章告诉你
    购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?这篇文章告诉你

    我们在买房的时候经常可以听到购房合同、网签、备案等等一系列词语,很多购房者平时这方面知识了解的比较少,因此在买房后还需要的一些手续就不是很了解,那么我们今天就来看一下购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久? 一、购房合同就是网签吗? 首先网签合同不是购房合同。在房地产领域,网签就是交易双方签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,有关当事人可以在网上进行查询。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...

    2022-09-06 08:58
  • 助学贷款逾期影响买房贷款吗?逾期了怎么恢复征信?注意事项
    助学贷款逾期影响买房贷款吗?逾期了怎么恢复征信?注意事项

    对很多人来说,读书是好的改变自己人生的方法,但是大学的学费可没有国家补助,而且大部分有名的大学都在经济发达的城市,比如说清华北大就在北京,人们就算在勤工俭学,在这些大城市的生活成本也一定会比小城市高。所以为了帮助寒门子弟读书,国家发行了助学贷款,那如果我们的助学贷款逾期影响买房贷款吗?逾期了怎么恢复征信? 一、助学贷款逾期影响买房贷款吗 助学贷款逾期会影响买房贷款,但是在实际操作中也要看具体情况,比如说: 1、邓同学07年入学湖南师大,当时...

    2022-11-28 09:43
  • 贷款买房的全部流程是什么?有哪些注意事项?这篇文章告诉你
    贷款买房的全部流程是什么?有哪些注意事项?这篇文章告诉你

    买房对于很多百姓来说都是一件不容易的事情,毕竟房价一直在涨,而自己的工作永远也跟不上涨价的速度,因此贷款买房就成为了更多人的选择。买房对于很多人来说可能都是第一次,那么我们今天就来看一下贷款买房的全部流程是什么?有哪些注意事项? 一、贷款买房的全部流程是什么 1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订住房按...

    2022-09-01 08:56
  • 小产权房产证可以补办吗?小产权房产证和大产权房产证的区别?
    小产权房产证可以补办吗?小产权房产证和大产权房产证的区别?

    中国一直是人口大国,最新的人口普查显示我国现有人口14.11亿。因为有这么高的人口基数,所以国内对房屋的需求一直很高,房价这些年一直在涨,导致很多普通人想要买房特别困难。这个时候对房屋有刚需的人,没办法就购买了小产权房,但是小产权房没有房产证,那么小产权房产证可以补办吗?小产权房产证和大产权房产证的区别? 一、小产权房产证可以补办吗 小产权房的所有人,可以申请对房屋进行确权,房屋被人民政府或者人民法院确权后,可持确权证明办理房产证。 《中华...

    2022-10-14 09:13
  • 如何申请异地公积金贷款买房?异地公积金怎么转移到本地?看完你就知道了
    如何申请异地公积金贷款买房?异地公积金怎么转移到本地?看完你就知道了

    公积金是职工的重要保障,现在房价比较高,不知道有多少职工是靠着公积金贷款才买到的属于自己的第一套房。但是我们也知道想要跨市办理这些业务是很麻烦,甚至不能办理的,所以我们今天就来看一下如何申请异地公积金贷款买房?异地公积金怎么转移到本地? 一、如何申请异地公积金贷款买房 1、业务咨询。由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询,公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。 2、到公积金缴存地的管...

    2022-10-29 09:13
帮我找房