退出
北京好房网 > 北京房产资讯 > 热门资讯 > 高层住宅优缺点你都清楚吗?高层各楼层的优缺点有哪些?
高层住宅优缺点你都清楚吗?高层各楼层的优缺点有哪些?
热门资讯 2020-03-18 10:29:44 来源：好房网
关于高层好还是低层好的问题很多人都有疑问。众所周知，房子和原来相比越盖越高，恨不得直上云霄，所以很多情况下，楼层越高价格是变相越贵的，因为高楼层空气好，噪音小，而且室内采光也会相对充足，但相应的问题也很多，一些过来人更是直言表示：“你住二十年就知道为啥不喜欢住高楼的答案了”。
一、高层住宅优缺点你都清楚吗
1、出行问题
某位朋友表示自己买的房子是40多层的，几乎就是顶楼了，买的时候没感觉啥，还挺喜欢的，觉得私密性好，但是入住后发现每天上下班高峰期的时候，电梯是真的难等，自己和老公迟到次数都数不过来了，而且后来父母过来帮忙看孩子，使用电梯的频率高，老人每次坐电梯都感觉心里恐慌，总感觉不舒服，所以也在考虑换房子的打算。
2、安全性
这点真的需要高度重视，我们应该能发现这几年和发生频率较低的自然灾害相比，火灾成了高频出现的存在，而且一旦出现破坏性严重，业主的损失就别提了。而且住过这种较高的住宅高层的人不知道有没有感觉到，如果出现严重的大风天气，门窗就算紧闭都能听到风吹过小缝隙的呼呼声，给人不安全的感觉。
3、未来的麻烦
最后不得不说下，未来这些高层的命运趋势。高层楼栋未来拆迁真是个大问题，大家能看到，开发商这些年一般会把目光瞄准到开发新区、低矮的老旧小区、或者平房这类易拆迁的土地，相比较高的楼层，拆迁起来的成本会更高，给住户的补偿费也会得不偿失。
除了商住房的产权年限较少，商品房的产权都是70年的，所以折损度和老旧问题会在高层住宅的电梯、供水等设施中越发显露，时间越长暴露的问题越多，难怪会出现高层住宅未来会沦落为“贫民窟”的言论。
二、高层各楼层的优缺点有哪些
1、一层
优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了的啊。这种情况下，如果外窗没有安装了用于防盗的栏杆的，从一层的房间内逃生的就简单一些了。
缺点：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车的尾气啊、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气的了，而且更易受到蚊虫的侵扰的了。此外，一楼还易遭盗窃。
2、二层
优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
3、三层
优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。
缺点：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、四、五、六层
优点：从环境的角度来看，安全性较好。
缺点：如果没电梯，家里有老人的，老人上下楼是个难题。
5、七层
优点：对于高层住宅楼来说，七层是“楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、八层到十六层
优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。
7、十六层以上
优点：视野较好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。
缺点：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
投诉开发商最有效的途径?投诉开发商需要什么资料?投诉开发商最有效的的途径是拨打12315进行投诉。拨通12315电话后，如需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。另外拔打12315是收费的，消费者申诉案件，由经营者所在地工商行政管理机关管辖，如商家在异地，需商家所在地区号+12315。一、投诉开发商最有效的途径如果开发商出现问题，可以直接到对应部门进行投诉，具体...
2020-02-28 15:13 -
楼市“松绑” 青岛等地为何反转在9月15日，青岛发布的《我市动态完善房地产政策》，清晰二手住宅不再限购。同样的姑苏9月14日的“松绑”限购政策清晰，非姑苏户籍者在姑苏六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房，无需开具社保证明或个人所得税证明，但限购1套。姑苏本地户口的家庭，最多能购买3套。 此消息一出引起了很多人热议，觉得“全面取消限购的大潮开始了”，但是不久上述两城市均删除楼市“松绑”政策，同属据苏州相城区房管局工作人员表示，目前外地人购房还是需要6个月...
2022-09-28 08:52 -
装修贷款怎么贷?贷款装修房子申请材料有哪些?装修贷款已经很常见，一般是在装修的时候向银行或是住房公积金等等多个渠道申请贷款，那么具体流程是怎么样的呢?一、装修贷款怎么贷方法一：住房公积金装修贷款以民生银行为例，连缴1年以上公积金，个人月缴额在500以上，征信良好，就可申请信用贷款，可作装修之用，且无需抵押，贷款利率低，是不错的的贷款方式。如何办理：个人缴存公积金需达一定要求，才可向银行申请。方法二：信用卡分期信用卡的普及，很多人在买车、装修时选择信用卡分...
2019-10-30 18:19 -
什么是物业费?物业费一级收费标准现在许多年轻人在打拼事业，他们没有时间打理自己的住处，而且许多人也没有实力购买自己的房子。那么，租赁公寓是比较好的选择，这里有人专人帮他们打扫。可以省许多的心思，需要交一定的费用。一、什么是物业费物业费指得是房屋租赁人或者是使用人委托物理对居住小区的房屋、设施、卫生以及绿化、治安等等方面所付的费用。二、物业费一级收费标准1.00元/月。平方米(已包含税、费)。1、基础条件封闭的小区;物业管理服务用房占总建...
2018-08-16 10:08 -
房子可以和父母共有吗?和父母一起出资建房属于共有吗?由于产权划分的问题，共有财产在生活中还是比较常见的，共有房产可以互相牵制和打理。一、房子可以和父母共有吗房子是可以和父母共有的，确认房屋产权的是以登记为准，签订购房合同的时候写上自己和父母的名字，或是在办好房产证以后添加自己或父母的名字就可以了，产权划分以当事人的需求为主。需要注意的是和父母共有房产，对于双方来说都算是名下有房的，如果自己以后有购房需求的话，再买房会按照二套房的标准执行，相对来说不是很划算，对父母没有问题的话，把房子登...
2018-08-11 15:59
