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开发商违约诉讼时效是怎么规定的?开发商违约的诉讼时效
行业动态 2019-12-07 10:21:07 来源：好房网
关于开发商违约诉讼时效的相关规定是，违约纠纷的诉讼时效只有三年，诉讼时效从买家知道或者应当知道开发商有违约行为之日起开始计算。不过，在《中华人民共和国民法典》中，同时也规定了诉讼时效中断和中止的一些情形。
一、开发商违约诉讼时效是怎么规定的
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、开发商违约的诉讼时效
交房开发商违约起诉有时效，根据我国相关法律规定，诉讼时效一般为两年。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
如果出现了纠纷需要上法院打官司，当事人要弄清一个概念，即所谓的诉讼时效。诉讼时效是指权利人如果没有在法定期限内行使权利，就会丧失请求法院依法保护自己权利的一种制度。用通俗的话来说，就是如果不及时打官司，这个权利就会过期作废。根据民法通则的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期限为2年。两年的诉讼时效，从权利人“知道或应当知道”权利受到侵害时起算。
开发商延期交房，在房产纠纷案件中算是普遍现象，很多业主投资非居住使用认为影响不大只要可以正常交付就行，因此并不积极主张权利。有一部分业主对诉讼时效不了解，认为随时可以起诉。但是我国法律规定诉讼是有实效的，一般为知道权利被侵害之日计算。并且期间提起诉讼或主张过权利，时效中断从新计算。
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