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新房与二手房交易税费有什么区别?在交易税费上有哪些区别?
政策法规 2020-02-24 15:37:32 来源：好房网
近几年来，二手房也成为了大家关注的焦点，很多人同小编一样都在纠结买新房还是二手房，决定要买哪种房首先要明确这两种房之间有什么区别。
一、新房与二手房交易税费有什么区别
一般二手房交易需要交纳的税费：
1、买房人应缴纳税费
契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税：房款的0.05%;
交易费：3元/平方米;
测绘费：1.36元/平方米;
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05%;
交易费：3元/平方米;
营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳);
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税。
二、在交易税费上有哪些区别
新房：主要需要缴纳契税等税费，另外还需缴纳房屋维修基金等费用。
二手房：由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
1、房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税等税费。
2、房产证满2年的房子：主要是契税、个税等税费。
3、满五唯一的房子：主要是契税等税费。相比之下，新房的税费比二手房低不少。
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