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付了首付没有网签的房子可以退吗?房屋买卖合同能够解除吗?
购房指南 2022-06-16 14:39:52 来源：好房网
买房的时候一般会选签订合同，然后买房人交付房屋售价的首付款，办理完房屋交易的全部手续后，再将剩余的房款交给卖房人。有时买房人可能会在交完首付以后后悔买房，那么这时是不是就可以退房不买呢?
买房交了首付没签合同可以退房吗
1、退房条件一般分为两种，一种是约定条件，一种是法定条件。约定条件指的就是买房人与卖房人在购房合同中约定可以退房的条件。
2、法定条件则包括购房合同无效、套型误差导致退房、面积误差导致退房、质量不合格导致退房、变更规划设计导致退房。
3、如果是个人原因导致想退房，交了首付又没有签合同的话，可以退房，但是这是单方面的违约，所以首付是无法退还的。
房屋买卖合同能够解除吗
合同解除有三种情况：法定解除、约定解除、协议解除。
1、看是否出现了符合法定解除的情形：
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2、如果不符合法定解除的条件，则看购房合同中是否有约定能够解除的情形，看自己的情形是否符合合同约定的情形。
3、如果都没有的话，那就要看能否与对方协议解除了。
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