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买房交了定金最迟多久签合同?买房交了定金可以退吗?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-16 08:36:54 来源：好房网
现在房屋价格虽然高，但房屋依然紧俏，如果我们想要购买一套房屋，看好了以后就需要缴纳定金，这样房屋才不会被卖给其他人。有关于定金的相关规定，我们在日常生活中了解的机会比较少，因此很多人都有一定的疑问，那么我们今天就来看一下买房交了定金最迟多久签合同?买房交了定金可以退吗?
一、买房交了定金最迟多久签合同
买房一般在交定金之后的七到十日内签订合同，一般视具体情况而定。签合同的期限，应该根据合同当事人双方约定，一般情况，在交完意向定金后7到10天签正式合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。
法律依据：
《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、买房交了定金可以退吗
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，买房缴纳的定金能不能退还，要看具体的情况：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
综上所述，交完定金后一般七到十日内签订合同，具体要视实际情况而定，如果想要退定金，同样需要满足上述条件才行。以上这些就是“买房交了定金最迟多久签合同?买房交了定金可以退吗?”的全部内容，希望能对大家产生一定的帮助。
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