最新购房指南

北京一类经济适用房可以买吗?北京经济适用房可以继承吗?

• 购买写字楼有哪些弊端?购买写字楼注意事项

  随着我国经济不断的发展，现如今有不少人手中都积攒了不少的资金，因此就有了投资的想法，而大部分人则是选择写字楼来作为投资项目。一、购买写字楼有哪些弊端1、如果购买写字楼的话，那么电梯和空调的维护，还有物业水平以及车位的租金和出售，都是我们没有办法控制的。2、写字楼不是刚需也不是民生，没有政策红利，比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等，但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控二十年了，可是从来都没有写字楼...

• 住房补贴需要缴纳个人所得税吗?住房补贴要交个人所得税吗?

  住房补贴需要缴纳个人所得税，缴纳个人所得税发范围包括住房补贴。住房补贴的提取是需要携带相关材料到开户银行办理，并经过审核，审核通过即可领取。一、住房补贴需要缴纳个人所得税吗住房补贴需要缴纳个人所得税。财政部、国家税务总局《关于住房公积金医疗保险金养老保险金征收个人所得税问题的通知》(财税字[1997]144号)文件对改革制度涉及的住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题作了如下规定：企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应...

• 
  为什么二手房买卖要走中介?为什么二手房那么多卖不掉还不降价?

  凡事无绝对，辩证地看待。但是，从概率和市场交易惯例来看，通过中介这个第三方，来买卖二手房，安全性和成交率，都是更高一些的。中介之所以存在，也是有其“润滑”市场的作用的，存在即合理。一、为什么二手房买卖要走中介1、二手房交易过程远比新房复杂既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果...

  2023-06-14 11:03
• 
  北京户口入户的条件有哪些?北京入户条件

  有一部分人没有北京户口，却在北京工作。一旦有了孩子的时候，这户口就成了一种难题，那么怎么才能在北京入户呢，下面有小编为您解答，希望对大家有所帮助。一、北京户口入户的条件有哪些1、新生儿。只要父母双方有一方是北京户籍，就可以为新生儿申报北京户口。2、工作入户，满足以下条件，就可以办理北京户口。(1)中央及国务院直属单位调工、调干在京入户;(2)市属单位调工、调干在京入户;(3)市民政局双退办批准离退休军人在京入户...

  2023-05-25 09:49
• 
  在北京买房可以入户北京吗?在北京买房可以办北京户口吗?

  在外地入户最常见的方式之一就是买房且入户，但是不同城市对于入户的规定有差异，并不是所有地方都能买房且入户，那么在北京买房可以入户北京吗?一、在北京买房可以入户北京吗在北京买房可以入户北京，但是要符合条件才可以，比如必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所，以及要有稳定收入的外地人口、要在试点城镇进行必须比例的投资、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才等，才能买房且入户。二、在北京买房可以办北京户口吗...

  2023-05-25 09:45
• 
  在北京买房需要注意哪些问题?北京买房的注意事项都有哪些?

  买房是一件人生大事，这其中有许多需要注意的事情，许多人都是买房新手，不明白在买房过程中应该注意的问题，下面，华律网的小编就为您解答一下在北京买房需要注意哪些问题。一、在北京买房需要注意哪些问题1、查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房...

  2023-05-24 14:54
• 
  北京全款买房限购吗?北京全款买房有限制吗?

  北京，是中国的首都，也是大多数人向往之地，而北京的房价一直处于居高不下的状态，想要买房并不容易，为了遏制房价的上涨，政府出具限购政策。那么北京全款买房限购吗，以及在北京买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、北京全款买房限购吗北京全款买房限购。北京买房并不是看是否能支付全款，而是看是否符合购房的条件：若是北京本地的家庭，名下拥有两套住房，则不得再次购房;若非北京本地的家庭，名下有一套房，则不得再次购房。二、北京全款买...

  2023-05-24 11:11
• 
  二手房买卖合同需要备案吗?二手房交易合同要备案吗?

  二手房买卖的时候都需要签合同才能让房屋买卖生效，那么二手房买卖合同需要备案吗?接下来我们就一起来了解一下吧。一、二手房买卖合同需要备案吗二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案;没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。二、二手房交易合同要备案吗二手房交易合同要备案。二手房买卖的时候都...

  2023-05-23 15:21
• 
  北京买房首套房怎么认定?北京买房要求

  很多网友想了解一下北京买房首套房怎么认定?为此好房网小编帮你汇总。一、北京买房首套房怎么认定北京买房首套房认定标准是：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的或者是夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的。二、北京买房要求1、非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。...

  2023-05-23 13:49
• 
  北京买房限购政策，北京买房条件

  现在的房价是越来越贵了，但是还是有很多人拥有两套房甚至更多，那么现在国家就通过出台一些法律来控制房价，防止炒房发生的情况，比如限购。一、北京买房限购政策1、京籍家庭购房政策单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。京籍户籍家庭包...

  2023-05-23 13:46
• 
  一房一价是什么意思?什么叫一房一价?

  一房一价是针对房地产开发商所制定的一个房屋价格标准，它要求开发商在售卖商品房的时候，必须将房屋的信息进行“明码标价”，并且全方位地将房屋的价格信息表示出来，而且一旦公示之后，不允许擅自将信息进行更改或者上调，它是我国政府为了保证房地产市场规范化所作出的一项政策要求。一、一房一价是什么意思一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示...

  2023-05-19 10:09
• 
  购买经济适用房须注意什么?购买经济适用房有哪些注意事项?

  对于家庭条件不太好经济较为困难的家庭来说购买经济适用房是一个非常划算的选择，特别是在国家政策利好的情况下购买再合适不过。经济适用房作为国家保障性住房的一类，为很多中低收入者提供了住房保障。一、购买经济适用房须注意什么1、结合工作单位以及居住习惯、生活方式等等综合因素，再来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小...

  2023-04-24 11:13
• 
  二手房首付如何计算?如何计算二手房首付?

  二手房首付比例多少，就要看你购买的是首套房还是二套房;买二手房和买新房，首付比例是一样的，其首付比例均是按照首套房、二套房的标准执行，只是计算的方法不同，因而实际的净首付款也不同。一、二手房首付如何计算如今，很多城市限购，首套房的首付比例大多为不低于30%。我们按照这个来计算下二手房的首付比例，看完后，你就知道为什么首付3成只是“画饼”。以总房价100万的新房和二手房为例;新房首付计算公式：首付款=总房价100万*30...

  2023-04-17 10:53
• 
  朝北的房子有阳光吗?坐南朝北的房子能晒到太阳吗?

  很多人买房选户型时都会感到非常头疼，因此不同的户型，采光通风效果不一样，很多人选户型时，都喜欢选择南北通透的房子，但也有的房子是朝北的。那么，接下来为大家介绍朝北的房子有阳光吗?一、朝北的房子有阳光吗朝北的房子有阳光，但是照射阳光的时间比较短，光线也不是很好。另外，朝北房子阳光照射分时间段，一般夏季阳光在早晨和傍晚，因为夏季太阳东北方向升起，西北方向落下，所以阳光照射的时间比朝南的房子更短。二、坐南朝北的房子能晒到太阳吗...

  2023-02-22 16:20
• 
  助学贷款逾期影响买房贷款吗?逾期了怎么恢复征信?注意事项

  对很多人来说，读书是好的改变自己人生的方法，但是大学的学费可没有国家补助，而且大部分有名的大学都在经济发达的城市，比如说清华北大就在北京，人们就算在勤工俭学，在这些大城市的生活成本也一定会比小城市高。所以为了帮助寒门子弟读书，国家发行了助学贷款，那如果我们的助学贷款逾期影响买房贷款吗?逾期了怎么恢复征信? 一、助学贷款逾期影响买房贷款吗 助学贷款逾期会影响买房贷款，但是在实际操作中也要看具体情况，比如说： 1、邓同学07年入学湖南师大，当时...

  2022-11-28 09:43
• 
  物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?必备知识!

  看着每年交出去的物业费，相信很多人和小编一样，对于物业公司拿钱到底干了什么并不清楚，平时自己家里水电出了问题物业也不负责修，这种情况下人们对物业公司平时到底在满活啥就更加不理解了。所以我们今天就一起来看看物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准? 一、物业应该为业主做什么 1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;...

  2022-11-23 09:31
• 
  商住房大产权多少年?商住房过户要交多少税?这篇文章告诉你

  现在房屋有很多类型，有些房屋类型区别很小，不是从事房地产行业的人根本分辨不出来，所以在买房的时候人们才会这么纠结。今天小编就带大家来了解一下，商住房大产权多少年?商住房过户要交多少税? 一、商住房大产权多少年 商住房因为是建在商业用地上的，所以产权从30年-50年不等，但是普通人对此不了解，所以对商住房的产权产生了一定的模糊，甚至觉得商住房就是小产权房。 但事实上，在房屋所有权年限方面，商住房与住宅并无差别都是永久的，只不过土地使用年限有限...

  2022-11-12 17:52
• 
  收房时三书一证一表没有怎么办?收房时如何验收房子?这篇文章告诉你

  买房是一件让人很高兴的事情，但如果买的房子质量不行，入住以后不是漏水就是地面开裂，这样的房子住着实在让人糟心不已，所以收房也成为买房流程里重要的一步，那么我们今天来看看收房时三书一证一表没有怎么办?收房时如何验收房子? 一、收房时三书一证一表没有怎么办 交房没有三证一书一表是可以拒绝收房的，因为三证一书一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证。一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问...

  2022-11-04 17:55
• 
  备案的购房合同可以抵押吗?购房抵押贷款流程是什么?看完你就知道了

  城市发展越来越快，想在这日新月异的城市里有归属感，最好的方法就是拥有一套属于自己的房子，这样也算是安了家。但是房价摆在哪里，能买得起房的人很少，这个时候适当的选择按揭贷款可以很好的帮助自己圆有房梦，那么备案的购房合同可以抵押吗?购房抵押贷款流程是什么? 一、备案的购房合同可以抵押吗 房产备案后不可以抵押。购房备案是对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，预防开发商一房二卖，备案后可以保障房屋权益的实现。 1、一般情况下...

  2022-11-04 17:55