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用住房公积金贷款买房划算吗?一万公积金能贷款多少?贷款流程是什么?
本地楼市 2022-08-30 08:52:43 来源：好房网
可能工薪阶层的收入没有生意人收入高，但是工薪阶层有一个让人羡慕的点，那就是他们都可以缴纳公积金。公积金在未来购房时能够为购房者免去很多利息支出，这对动辄几十上百万的房款来说，已经算是很不错的帮助了。但是针对公积金还是有很多人不了解，那么我们今天就来看一下用住房公积金贷款买房划算吗?一万公积金能贷款多少?贷款流程是什么?
一、用住房公积金贷款买房划算吗，一万公积金能贷款多少
用公积金贷款买房肯定是划算的，因为我们缴纳公积金最终的目的就是购房时贷款。我们都知道商业贷款利率是比较高的，现在贷款基准利率为：
1、商业银行贷款：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。
2、公积金贷款，那么：1-5年2.75%，6-30年3.25%。
若贷款一百万的利率是商业银行贷款基准利率4.35%，那么等额本金还款一年利息=23562.5元。
若贷款一百万，是公积金首套房贷，利率2.75%，那么等额本金还款一年利息=14895.83元。
二、一万公积金能贷款多少，贷款流程是什么
公积金账户有1万，如果当前已经断交，那么个人最多只能贷款40万元，夫妻两人共同可以获得贷款60万。如果现在仍继续正常缴费，那么个人最多能够贷款50万元，夫妻共同可以贷款70万元。但是具体金额的上限需要以贷款人当地公积金中心公布的数据为准且贷款金额不能超过最高可贷金额。
贷款流程：
1、提交公积金贷款申请。如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款初审。公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，提出意见。
3、签订公积金贷款合同。贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。
5.等待公积金贷款的放贷。贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效，银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户，将贷款收据发送给贷款人。
以上就是“用住房公积金贷款买房划算吗?一万公积金能贷款多少?贷款流程是什么?”的全部内容了，相信看完这篇文章后，对于公积金贷款的相关知识你已经比较了解了，以后要是有这方面的需求，那么这篇文章就可以帮到你。
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