退出
北京好房网 > 北京房产资讯 > 本地楼市 > 外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?这篇文章告诉你
外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?这篇文章告诉你
本地楼市 2022-09-09 08:39:51 来源：好房网
北京作为我国的首都，是无数人向往的地方，这样就造成了北京的人口压力，想要在北京买房及入户就成为了一件比较困难的事情。而近几年出现的新房型：“公寓”，号称拥有不限购不限贷的优点，那么外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?
一、外地人可以在北京买公寓吗
公寓房拥有不限购不限贷、房屋面积小总价低等优点，因此很是受到年轻人的喜欢。同时它的用途多元化，商业性质既可以用于居住，又可以注册公司办公。周边的配套更完善，公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。在北京哪怕是外地人，一样可以购买公寓，只需要满足这些条件就行：
1、数量规定。名下不能拥有其他房产。
2、缴纳社保或个税。需要在本市有五年以上缴纳社保或个税的证明。
二、买公寓房需要注意哪些问题
1、贷款。公寓只能商贷，且最多十年，买房要量力而行，不要让自己担负过重的债务。
2、层高。如果想要做复式双钥匙，层高最好在5.2以上。
3、户型。看户型和进深，一般公寓的问题是采光通风不太好，卫生间都是暗卫，能力范围内尽量选边套，装修加新风，户型好进深不是那么大的，中间套也ok
4、双气，是否有通双气，公寓里通天然气的比较少，因为有明火可能会有安全隐患，通双气的更少(不过有的楼盘既然能通天然气或双气至少就证明它在安全方面至少是符合要求的)。自住可以选通气的楼盘，可以节省一部分日常生活费用，但如果只是投资出租，建议选没有天然气的楼盘，更安全。
5、梯户比。尽量选择梯户比相对小的，4:29或者3:31这种不要选，前段时间开盘的一个公寓盘，8:12-24，这种还行。
6、墙体厚度。隔音不好是公寓房经常被诟病的，去看房子的时候注意看墙体构造和厚度，买了之后把天花板、墙面、门窗做好隔音处理。
总体来说公寓房对于没有购房资格，但是想在北京安家的人来说依然是一个不错的选择，只不过想要长期居住的话，还是住宅房比较合适，公寓最好用来投资。以上这些就是“外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
北京小产权房可以入户吗?购买小产权房有哪些弊端?这篇文章告诉你北京的房价不用小编多说大家也知道，现如今如果我们想要在北京买房，不仅需要准备一大笔资金，同时还要满足北京购房资格，因此价格相对低廉的小产权房就进入了人们的视野。小产权房虽然在价格上很吸引人，但是对小产权房了解的人还是比较少，那么我们今天就来看一下北京小产权房可以入户吗?购买小产权房有哪些弊端?一、北京小产权房可以入户吗首要选择我们要明确，小产权房不能入户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，...
2022-09-02 08:56 -
2023年北京买房条件是什么?2023年北京首套房首付比例?在北京买房是实行限购的，想在北京购房的小伙伴，可以提前了解自己是否满足购房资格，接下来带大家了解一下2023年北京买房条件是什么?2023年北京首套房首付比例?一、2023年北京买房条件是什么(一)北京户籍的买房人(或家庭)：1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政...
2023-06-13 09:02 -
异地有房算二套房吗?外地有房北京算二套房吗?很多人在成年后都会选择外出进行打工，然而有些人因为工作原因就要去外地，有很多的人在外地待久了就会习惯那里的一切，有些人也在那里成立了家庭，也因而在此处购买了房子，但是自己原本的家乡有一套房子，如果再在外地买的话，算二套房吗?一、异地有房算二套房吗1、如果在外地有房在北京买房算二套房。2、那二套房认定标准是在个人名下有两套(含两套)以上的房产，属于二套房。3、被认定为二套房的情形有：自己有住房，给成年子女购房。自...
2018-08-25 13:56 -
北京买房就能入户吗?北京入户条件是什么?看完你就知道了现在北京人口众多，人们要是想在北京入户，最简单的方法就是在这个城市购买一套房产，但是随便购买一套房屋都可以入户吗?今天我们就来看一下北京买房就能入户吗?北京入户条件是什么?一、北京买房就能入户吗现在购买房屋并不是一定都可以入户，而是要满足一定的条件才行，如果你购买的是以下这些类型的房屋，那么就不能办理入户：1、商业用地的房子不能入户现在房地产的广告满天飞，同时楼盘名字起得一个比一个花哨，但购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是...
2022-09-07 08:58 -
用住房公积金贷款买房划算吗?一万公积金能贷款多少?贷款流程是什么?可能工薪阶层的收入没有生意人收入高，但是工薪阶层有一个让人羡慕的点，那就是他们都可以缴纳公积金。公积金在未来购房时能够为购房者免去很多利息支出，这对动辄几十上百万的房款来说，已经算是很不错的帮助了。但是针对公积金还是有很多人不了解，那么我们今天就来看一下用住房公积金贷款买房划算吗?一万公积金能贷款多少?贷款流程是什么?一、用住房公积金贷款买房划算吗，一万公积金能贷款多少用公积金贷款买房肯定是划算的，因为我们缴纳公积金最终的目的就是购房时贷...
2022-08-30 08:52
