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异地有房算二套房吗?外地有房北京算二套房吗?
本地楼市 2018-08-25 13:56:25 来源：好房网
很多人在成年后都会选择外出进行打工，然而有些人因为工作原因就要去外地，有很多的人在外地待久了就会习惯那里的一切，有些人也在那里成立了家庭，也因而在此处购买了房子，但是自己原本的家乡有一套房子，如果再在外地买的话，算二套房吗?
一、异地有房算二套房吗
1、如果在外地有房在北京买房算二套房。
2、那二套房认定标准是在个人名下有两套(含两套)以上的房产，属于二套房。
3、被认定为二套房的情形有：
自己有住房，给成年子女购房。
自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
先商业贷购房，再使用公积金买房。
婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
婚后共同贷款购房，离异后再购房。
二、外地有房北京算二套房吗
在北京买房，首套房的政策要比二套房优惠许多，所以买房之前要搞清楚二套房的标准是什么。今天小编就跟大家一起来了解一下外地有房北京算二套房吗。
1、外地人名下在北京没有房，但是在外地有房且有贷款的话，在北京再购房就算二套房。
2、北京二套房的认定标准是自己有住房，给成年子女买房;自己有房，以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房，成年后再贷款买房;有全款购买住房，再贷款买房;有贷款购买的住房，结清出售后再贷款买房也会算二套房。
3、如果买房人想银行贷款买二套房，在买房之前，应该到银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，尤其是首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
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