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100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?看完你就知道了
购房指南 2022-10-29 09:14:40 来源：好房网
国家经济虽然在快速发展，但是财富终究是掌握在少数人手里的，大部分普通人管自己的一日三餐没问题，但如果想要买房那就要勒紧裤腰带了。现在房屋的价格比较高，贷款时很多人为了减轻还款压力，都是选择最长的贷款年限，那么我们来看一下100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?
一、100万房子30年月供多少
按揭房贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，因为贷款利率不同，贷款月供也会有所不同。这里分别以前两种按揭房贷款类型为例，来计算下不同还款方式下的月供情况。
1、公积金贷款，分为首套房、二套房。其中首套房利率5年及以上是3.25%;二套房利率按首套房的1.1倍执行，也就是3.575%。用贷款计算器算出，等额本息、等额本金月供情况如下：
(1)首套房：等额本息，每个月月供金额固定，也就是每月要还4352.06元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减7.52元，最后一期月供2785.3元。
(2)二套房：等额本息，每个月月供金额固定，也就是每月要还4532.42元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减8.28元，最后一期月供2786.06元。
2、商业贷款。新发放的商业贷款利率按LPR+基点确定，其中LPR每月20号报价，基点由银行确定。2022年8月20号LPR报价5年及以上4.30%，假设首套房基点是100，二套房基点是140，则等额本息、等额本金月供情况如下：
(1)、首套房：房贷利率为4.30%+1.0%=5.30%，等额本息还款每月月供固定5553.05元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减12.27元，最后一期月供2790.05元。
(2)、等额本金：房贷利率为4.30%+1.4%=5.70%，等额本息还款每月月供固定5804元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减13.19元，最后一期月供2790.97元。
二、贷款要准备什么材料
1、身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证件;
2、婚姻状况证明，已婚人士应提供结婚证，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明;
3、借款人资产证明、收入证明、工作证明;
4、贷款用途证明;
5、贷款行要求的其他贷款资料。
综上所述，我们买房子还月供的时候，选择的还款方式不同，那么对每个月要还的钱有较大的影响，但是总体来说最后的金额都是差不多的，所以大家就根据自己的经济情况来选就好了。以上这些就是“100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?”的全部内容。
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