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100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?看完你就知道了

购房指南    2022-10-29 09:14:40    来源:好房网

国家经济虽然在快速发展,但是财富终究是掌握在少数人手里的,大部分普通人管自己的一日三餐没问题,但如果想要买房那就要勒紧裤腰带了。现在房屋的价格比较高,贷款时很多人为了减轻还款压力,都是选择最长的贷款年限,那么我们来看一下100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?

100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?看完你就知道了

一、100万房子30年月供多少

按揭房贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种,因为贷款利率不同,贷款月供也会有所不同。这里分别以前两种按揭房贷款类型为例,来计算下不同还款方式下的月供情况。

1、公积金贷款,分为首套房、二套房。其中首套房利率5年及以上是3.25%;二套房利率按首套房的1.1倍执行,也就是3.575%。用贷款计算器算出,等额本息、等额本金月供情况如下:

(1)首套房:等额本息,每个月月供金额固定,也就是每月要还4352.06元;等额本金,每个月本金固定2777.78元,利息依次递减7.52元,最后一期月供2785.3元。

(2)二套房:等额本息,每个月月供金额固定,也就是每月要还4532.42元;等额本金,每个月本金固定2777.78元,利息依次递减8.28元,最后一期月供2786.06元。

2、商业贷款。新发放的商业贷款利率按LPR+基点确定,其中LPR每月20号报价,基点由银行确定。2022年8月20号LPR报价5年及以上4.30%,假设首套房基点是100,二套房基点是140,则等额本息、等额本金月供情况如下:

(1)、首套房:房贷利率为4.30%+1.0%=5.30%,等额本息还款每月月供固定5553.05元;等额本金,每个月本金固定2777.78元,利息依次递减12.27元,最后一期月供2790.05元。

(2)、等额本金:房贷利率为4.30%+1.4%=5.70%,等额本息还款每月月供固定5804元;等额本金,每个月本金固定2777.78元,利息依次递减13.19元,最后一期月供2790.97元。

100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?看完你就知道了

二、贷款要准备什么材料

1、身份证明,如居民身份证、户口本或其他有效身份证件;

2、婚姻状况证明,已婚人士应提供结婚证,未婚的提供未婚证明或签署未婚声明;

3、借款人资产证明、收入证明、工作证明;

4、贷款用途证明;

5、贷款行要求的其他贷款资料。

综上所述,我们买房子还月供的时候,选择的还款方式不同,那么对每个月要还的钱有较大的影响,但是总体来说最后的金额都是差不多的,所以大家就根据自己的经济情况来选就好了。以上这些就是“100万房子30年月供多少?贷款要准备什么材料?”的全部内容。

责任编辑:吴钰婕

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