二手房首付比例多少,就要看你购买的是首套房还是二套房;买二手房和买新房,首付比例是一样的,其首付比例均是按照首套房、二套房的标准执行,只是计算的方法不同,因而实际的净首付款也不同。
一、二手房首付如何计算
如今,很多城市限购,首套房的首付比例大多为不低于30%。我们按照这个来计算下二手房的首付比例,看完后,你就知道为什么首付3成只是“画饼”。
以总房价100万的新房和二手房为例;
新房首付计算公式:
首付款=总房价100万*30%,即首付30万。
贷款额=总房价100万*70%,即贷款70万。
买新房,确认好了房屋的总价,则签合同、网签时,房屋的销售总价就是100万,按照这个价格来计算首付、税费等。
二、如何计算二手房首付
并不是每一个购房者都有经济能力购买新房,这时候就可能考虑二手房,二手房贷款首付比例是很多购买二手房的购房者都需要了解的内容。那么如何计算二手房首付,二手房贷款首付比例是怎么规定的?