退出
北京好房网 > 北京房产资讯 > 购房指南 > 购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?这篇文章告诉你
购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-06 08:58:57 来源：好房网
我们在买房的时候经常可以听到购房合同、网签、备案等等一系列词语，很多购房者平时这方面知识了解的比较少，因此在买房后还需要的一些手续就不是很了解，那么我们今天就来看一下购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?
一、购房合同就是网签吗
首先网签合同不是购房合同。在房地产领域，网签就是交易双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，有关当事人可以在网上进行查询。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
依照相关法律规定，购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。
二、商品房网签需要多久
网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。网签时购房者需要准备这些材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
我们在进行网签时要注意这些事项：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
4、确认交房日期是否准确。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
通过上文我们可以知道，购房合同不等同于网签，它需要购房者自行去房地产相关部门办理，同时我们在签订购房合同时也要注意。以上这些就是“购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
北京全款买房限购吗?北京全款买房有限制吗?北京，是中国的首都，也是大多数人向往之地，而北京的房价一直处于居高不下的状态，想要买房并不容易，为了遏制房价的上涨，政府出具限购政策。那么北京全款买房限购吗，以及在北京买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、北京全款买房限购吗北京全款买房限购。北京买房并不是看是否能支付全款，而是看是否符合购房的条件：若是北京本地的家庭，名下拥有两套住房，则不得再次购房;若非北京本地的家庭，名下有一套房，则不得再次购房。二、北京全款买...
2023-05-24 11:11 -
外地人在长沙买房技巧?长沙买房限制条件?买房贷款条件?长沙作为新一线城市，每年有很多人来长沙旅游，被星城长沙吸引想要定居的人也不在少数，但是长沙的常驻人口已经有1023万，所以它有比较严格的限购政策，外地人想要买房的话，首先要看自己有没有购房资格。今天我们就来看一下外地人在长沙买房技巧?长沙买房限制条件?买房贷款条件? 一、外地人在长沙买房技巧 1、事先了解清楚当地的购房新政策，看自己是否符合当地的购房条件，以免白忙一场。 2、买房时可以选择贷款或者全款，若选择的是贷款方式，需考虑到自己的征信...
2022-10-15 17:55 -
三百万的房子抵押贷款能贷多少?直接拿房产证可以贷款吗?看完你就知道了人在有钱的时候总会想让自己过的好一点，买房时不仅会考虑舒适度，同时也会考虑地段、周边配置等等，如果后面资金出现问题，那么房产就是很好的抵押物，抵押的资金说不定就能帮自己一个大忙。那么我们今天来看一下三百万的房子抵押贷款能贷多少?直接拿房产证可以贷款吗? 一、三百万的房子抵押贷款能贷多少 三百万的房子最高可以贷到两百一十万左右。一般来说抵押贷款可以贷到房产评估价的7成左右，目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右，但是也要根据房子的房龄，...
2022-11-01 09:19 -
小产权房产证可以补办吗?小产权房产证和大产权房产证的区别?中国一直是人口大国，最新的人口普查显示我国现有人口14.11亿。因为有这么高的人口基数，所以国内对房屋的需求一直很高，房价这些年一直在涨，导致很多普通人想要买房特别困难。这个时候对房屋有刚需的人，没办法就购买了小产权房，但是小产权房没有房产证，那么小产权房产证可以补办吗?小产权房产证和大产权房产证的区别?一、小产权房产证可以补办吗小产权房的所有人，可以申请对房屋进行确权，房屋被人民政府或者人民法院确权后，可持确权证明办理房产证。《中华...
2022-10-14 09:13 -
助学贷款逾期影响买房贷款吗?逾期了怎么恢复征信?注意事项对很多人来说，读书是好的改变自己人生的方法，但是大学的学费可没有国家补助，而且大部分有名的大学都在经济发达的城市，比如说清华北大就在北京，人们就算在勤工俭学，在这些大城市的生活成本也一定会比小城市高。所以为了帮助寒门子弟读书，国家发行了助学贷款，那如果我们的助学贷款逾期影响买房贷款吗?逾期了怎么恢复征信? 一、助学贷款逾期影响买房贷款吗 助学贷款逾期会影响买房贷款，但是在实际操作中也要看具体情况，比如说： 1、邓同学07年入学湖南师大，当时...
2022-11-28 09:43
