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购房的草签合同有法律效力吗?购房草签多久可以正式签合同?
购房指南 2022-09-30 08:57:34 来源：好房网
我们在购买房屋签订正式的购房者同之前，开发商一般都会和购房者先进行草签合同，草签合同里面的内容一般较少，只是说明买卖双方初步达成的一个协议，那么购房的草签合同有法律效力吗?购房草签多久可以正式签合同?
一、购房的草签合同有法律效力吗
购买房屋时草签的合同有没有法律效力，要依据合同的内容而定，如果没有违约法律规定的，符合生效要件条件的，就具有法律效力。
法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、购房草签多久可以正式签合同
购房草签一般在周之内就可以正式签合同。
购房草签合同相当于是购房合同备案，就是所签订的购房合同不是正式的合同，是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同是具有法律效力的，只要买卖双方签了字，并且没有违法因素，该合同将立即生效。
买房时只是草签，不进行网签，说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过，购房人基本不能从银行获取贷款，购房的付款方式就需要和开发商进行明确，其中就蕴含了很大风险。通过网签之后，房屋的面积、户型及价格才真正确定。草签的合同与政府的制式合同相比，是相对粗糙简单的版本，对购房者的利益没有办法进行全面的保障。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
综上所述，买房时草签的合同只要没有违约法律规定，那么就具有法律效力，一般草签合同一周之内，就可以签订正式的购房合同。以上这些就是“购房的草签合同有法律效力吗?购房草签多久可以正式签合同?”全部内容。
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