最新购房指南

购买回迁房有什么注意事项?回迁房交易需要注意的事项有哪些?

• 购房资格要怎么查询?购房资格查询是否收费?

  为打击炒房客，大多数城市都有了买房限购政策，因此如果外地人想要在其他城市买房，那么就要提前查询好自己是否有购房资格!不然可能即便看中房源也不能买。一、购房资格要怎么查询1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口...

• 购房资格查询的方法有哪些?北京买房需要哪些条件?

  现如今，因房地产调控政策的关系，各地买房都有限制，需要满足一定的购房资格才可以买房，所以购房者如果想要买房需要查询自己是否有购房资格。一、购房资格查询的方法有哪些1、网上查询在如今的这个网络时代，很多的信息在网上就可以进行查询的，再说现在很多的信息都是全国联网的，做到信息更加的透明化，让人们查询更加的方便，但是对于涉及到隐私的信息，也并不是随便可以进行查询的，在购房资格查询的时候，首先登陆当地的房产信息网，然后正确的输入需要查询人的姓...

• 
  楼栋位置该怎么选?楼栋的周边环境需要看哪些方面?

  买房的时候，购房者通常都会关注小区位置、房屋户型以及地段等因素，可其实在买房时选好楼栋也是相当重要的。一、楼栋位置该怎么选1、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。2、楼栋进出小区是否方便如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近...

  2019-11-05 13:31
• 
  买房需知：如何准确的评估自己的购房能力?

  现如今，各地购房都有相对应的限制政策，除此之外，买房前购房者还需要购房者必须提前对自己的购房能力进行评估才能准确的判断自己能买什么样的房子、能在哪个区域买、采取哪种方式买。那么，如何准确评估自己的购房能力?一、考察房价考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还...

  2019-11-05 13:28
• 
  贷款不下来首付是否能退?买房子贷款不下来首付能退吗?

  贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。一、贷款不下来首付是否能退1、贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借...

  2018-08-31 15:35
• 
  卖房子先过户被骗了怎么办?卖房子先过户被骗了怎么预防?

  如今社会房产的价值都是比较高的，许多人开始运用自己的金钱购买房屋等不动产,也有通过买卖房产获得大量资金的，然而却有些不法分子看到了这其中巨大的利益，通过诈骗来获取非法的利益。一、卖房子先过户被骗了怎么办对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作：1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋...

  2018-08-31 15:30
• 
  商业贷款的资质审核流程，商业贷款的流程是什么?

  用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。一、商业贷款的资质审核流程首先贷款人需要向银行方面递交申请，准备好需要用到的各种材料。然后银行方面会根据你提交的申请材料，对借款人的信息进行严格的审查。在银行方面进行审查的期间借款人需要随时与银行方面保...

  2018-08-23 11:20
• 
  住房公积金买房怎么算?教您买房怎么算公积金?

  最近有很多人要利用自己的住房公积金买房的，在网上提问的关于用公积金买房如何计算的，这个的话目前是有相关规定的，公积金买房是不可以作为首付的，一定要先垫付才可以提取的，下面就由小编给大家讲解一下有关公积金买房的法规。一、住房公积金买房怎么算1、公积金购房使用公积金购房有“三项注意”;其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，...

  2018-08-23 10:53
• 
  开发商手续不全应该怎么办?购买手续不齐的房屋能取得产权吗?

  对于老百姓来说，买房子可以说是生活中的一件大事。有些家庭要拿出全部积蓄，才勉强买一套房子。所以老百姓在买房过程中一定多比较，多留心。像有些不法开发商，证件手续都不齐全，也公开销售房产，那么老百姓遇到买房手续不全怎么办?一、开发商手续不全应该怎么办开发商如果手续不全，我们坚决不能买。像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段，其实，一些开发商是在没有拿到预售许可证的情况下就进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的。...

  2018-08-15 17:55
• 
  购房首付不退怎么办?开发商不退首付款怎么办?

  在合同纠纷的审理中，法院一般优先适用合同。因此对贷款合同不由谁承担违约责任是最重要的依据。如果开发商出售的房屋没有销售条件，即开发商未取得预售许可证或出售不符合使用条件的现有房屋，银行发现这种情况不会发放贷款。此时购房者可以要求开发商返还首付定金，并要求开发商支付相应的利息损失，如果买方提供的信息不真实或买方信用记录不好，银行不予批准，买方应承担违约责任。一、购房首付不退怎么办购房首付不退购房者可以和开发商进行协商，协商无果的，购房者可以向房...

  2018-08-08 10:20