最新购房指南

房屋遗产继承过户费用是多少?继承房产过户需要什么手续?这篇文章告诉你

• 购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?这篇文章告诉你

  我们在买房的时候经常可以听到购房合同、网签、备案等等一系列词语，很多购房者平时这方面知识了解的比较少，因此在买房后还需要的一些手续就不是很了解，那么我们今天就来看一下购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?一、购房合同就是网签吗首先网签合同不是购房合同。在房地产领域，网签就是交易双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，有关当事人可以在网上进行查询。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...

• 贷款买房的全部流程是什么?有哪些注意事项?这篇文章告诉你

  买房对于很多百姓来说都是一件不容易的事情，毕竟房价一直在涨，而自己的工作永远也跟不上涨价的速度，因此贷款买房就成为了更多人的选择。买房对于很多人来说可能都是第一次，那么我们今天就来看一下贷款买房的全部流程是什么?有哪些注意事项? 一、贷款买房的全部流程是什么 1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订住房按...

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  装修房子没入住需要交物业费吗?什么情况可以不交物业管理费?这篇文章告诉你

  我们都知道现在买房是要交物业费的，物业费虽然是按平米来收费，最贵不过每平米1元，同时还包括了税、费，但合起来每年也是一笔不小的开支了，所以当我们装修房子没入住需要交物业费吗?什么情况可以不交物业管理费?一、装修房子没入住需要交物业费吗其实在我国不管业主有没有入住，只要同开发商办理了交房手续，那么业主就需要按规定缴纳物业费。因为这时物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，比如说保洁、绿化、保安等等，业主不能以个人没有享受到物业服务为由而拒绝缴...

  2022-08-31 08:49
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  买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?这篇文章告诉你

  想要买房，但苦于自己口袋里没有这么多资金，于是人们自然的就把视线转移到了贷款上，事实上贷款买房已经成为了大部分人的选择。选择贷款买房我们只需要支付一笔首付款，后续资金日后慢慢还就可以了，但是对于买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?还是有很多人不了解，那么小编在这里就给大家介绍一下。一、买房贷款方式哪种划算一点贷款有几种不同的方式，选择不同的贷款方式对我们日后的还款都有很大的影响，但还是要结合我们自己的实际情况去选择，不同的贷款方...

  2022-08-26 08:27
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  北京买房要什么条件?北京买房需要注意哪些方面?

  现在买房已经成为很多人奋斗的目标，忙碌了一天如果有一个港湾让自己休息，实在是太让人安心了。而北京作为我们国家的首都，每年都吸引了无数年轻人前往，但是因为北京高昂的房价和众多的人口，让买房成为了一件难事。那么我们今天就来看一下，在北京买房要什么条件?北京买房需要注意哪些方面?一、北京买房要什么条件我们都知道像北京这种超一线的城市拥有众多的人口，所以出台了非常严格的限购政策，如果我们想要买房，就需要满足以下这些条件：1、购房者须具有合法...

  2022-08-25 08:46
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  农村住房办理不动产权证的流程是什么?需要哪些材料?办理需要收费吗?

  随着人们的生活越来越好，人们手中的资产也越来越多，而动产和不动产就是最常见的一种资产分类。对于动产我们可以自由的买卖交易来完成动产的占有和转移，而对于不动产我们需要登记才能让其有效。那么我们今天就来看一下，农村住房办理不动产权证流程是什么，办理不动产权证又需要哪些材料，办理不动产权证要收费吗?一、农村住房办理不动产权证流程农村住房办理不动产权证也是一样要收费的，具体包括有房屋登记费住房80元套，非住房550元件;核发一本房屋权属证书免收证...

  2022-08-24 09:14
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  买新房和买二手房的区别，买二手房和买新房手续上的区别，你知道都有哪些吗?

  买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。 一、买新房和买二手房的区别 1、交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书;二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。 2、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手...

  2022-08-18 10:13
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  关于买房的基本知识，以下十点需牢记

  随着房价的不断攀升，买房已经是一个动辄上百万巨额消费，对于大部分人来说都不是一个可以随便决定的事。对于想要置业的购房者，事前需要了解什么，准备什么，往往是一个头痛的问题，下面好房网小编为你整理购房小知识，助你购房路上尽量避坑。

  2022-07-04 16:20
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  贷款买房征信看几年的?贷款还要看借款人什么?

  个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。那么，贷款买房征信看几年的?

  2022-07-04 16:09
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  购房贷款流程怎么办理?购房全流程

  购房是人生一件大事，他涉及的金额大，对个人要求也高，影响的可能是你整个后半辈子。其实买房流程并不复杂，到底要走那些步骤呢，以买新房办理按揭贷款为例来说明：

  2022-06-30 10:55
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  付了首付没有网签的房子可以退吗?房屋买卖合同能够解除吗?

  买房的时候一般会选签订合同，然后买房人交付房屋售价的首付款，办理完房屋交易的全部手续后，再将剩余的房款交给卖房人。有时买房人可能会在交完首付以后后悔买房，那么这时是不是就可以退房不买呢?买房交了首付没签合同可以退房吗1、退房条件一般分为两种，一种是约定条件，一种是法定条件。约定条件指的就是买房人与卖房人在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件则包括购房合同无效、套型误差导致退房、面积误差导致退房、质量不合格导致退房、变更规划设计导...

  2022-06-16 14:39
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  2022年北京买房新政策，外地人在北京买房需满足什么条件?

  在北京买房是很多人的梦想，而北京的房产政策又很严格，限购限售政策都有严格的规定，并且每年都在更新，购房者要想在北京买房，一定要提前做好准备，满足买房条件之后就能下手买房，接下来我们详细了解下，2022年北京买房新政策。北京最新限购政策1、北京户籍家庭限购政策单身：限购1套房，已有1套及以上住房的无法再买房;家庭：限购1套房，已拥有2套及以上住房的无法再买房;2、非北京户籍限购政策有北京市暂住证、在北京市无房、持...

  2022-05-31 16:28
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  北京我想买房首付不够怎么办?试试以下4个方法

  北京的发展大家都有目共睹，年轻人的发展机遇也非常多，因此人们都会想要在北京买房，但是北京的房价大家也都清楚，要想凑个首付都不简单，那么，北京我想买房首付不够怎么办?有哪些方法可以更快买房?

  2022-05-31 16:17
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  买房子需要了解哪些问题?以下6个问题不容小觑

  很多人一生中可能只买一次房子，因此对于买房子可能有很多细节不是很清楚，而买房子其实是一个相对比较复杂的事情，很多事情都应该很注意的，为此好房网小编整理了买房时需要注意的细节问题，分享给大家。

  2022-05-31 14:45
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  首套房和二套房的契税差是多少?买二套房要注意什么?

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 一、首套房和二套房的契税差是多少 1、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30%。 2、有无利率优惠，差别是非常大的，当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房...

  2020-04-07 10:38
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  买房之后多久能拿到房产证?买房后多久可以拿到房产证?

  一般来说购买的商品房在交付使用后额90日内会办好房产证，除非购房的合同有着其他约定。如果开发商在规定的期限内，没有按照合同的约定来办理房产证，则需要承担责任。一、买房之后多久能拿到房产证买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。二、买房后多久可以拿到房产证具体参见：《最高人民法院关于审理...

  2020-03-26 11:15
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  房产继承买卖赠与哪个划算?房子过户，继承、赠与和买卖哪个更划算?

  房产继承买卖赠与，继承更划算。房屋过户需要的费用包括契税、个人所得税、印花税、城建税、房屋交易手续费等，一般契税的缴纳比例为百分之三到百分之五左右。一、房产继承买卖赠与哪个划算房产继承买卖赠与，继承更划算。如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。二、房子过户，继承、赠与和买卖哪个更划算...

  2020-03-26 10:29
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  买房中介费一般都是什么时候给?房屋买卖中介费什么时候付?

  买房中介费一般都是在中介过程完成后、签订购房合同时给，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 一、买房中介费一般都是什么时候给 《民法典》九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介...

  2020-03-17 14:18
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  烂尾楼一般怎么处理?烂尾楼通常会怎么处理?

  楼房烂尾最终怎么处理应当是根据当地的政策来进行确定的，因为有一些呢，有可能公司存在着经济方面的问题就会破产，也有一些是当地的政府会对此进行接盘，所以不同情况应当不同的来进行处理，但是对于业主方来说的话，可以通过法院诉讼方式来解决。一、烂尾楼一般怎么处理买到烂尾楼处理方法如下：1、弄清产权归属按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。2、分步交涉维权一个人力量很小，建议业主们团...

  2020-02-19 16:32